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DAVID GRAMZOW
Geschäftsführender gesellschafter
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IHR IMMOBILIENVERKAUF IN BERLIN:
MAXIMALES ERGEBNIS DURCH GEPRÜFTE KÄUFER
David Gramzow löst Ihre Probleme beim Immobilienverkauf:
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Vertrauen Sie auf Referenzen
Die Herausforderungen beim Immobilienverkauf
Komplizierte Wertermittlung?
Wir nutzen Banken-Bewertungen, um den wahren Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.
Zeitaufwändiger Verkaufsprozess?
Wir kümmern uns um alles:
Von der Vermarktung bis zum Notartermin inkl. Kaufvertragserstellung.
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Wir garantieren die Kaufpreiszahlung durch vorab Finanzierungsprüfung der Käufer.
Ich habe die Lösung für Sie.
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Der Plan zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf
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Kostenlose Banken-Bewertung
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Sicher verkaufen
Profitieren Sie von voller Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses. Von der ersten Beratung bis zur sicheren Kaufpreiszahlung.
DAVID GRAMZOW
Immobilienökonom (IREBS)
Ich bin David Gramzow, Ihr persönlicher Immobilienexperte und Finanzierungsberater mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt.
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Mobil: 0176 834 12806
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referenzen Von DAvid GramzoW
Immobilienverkäufe mit bis zu 14% Mehrerlös
Objekt: Einfamilienhaus
Andere Makler: 1.870.000 €
Erzielter Verkaufspreis:
1.975.000 €
Die Sparkasse hat die Immobilie höher bewertet, dadurch konnten wir einen höheren Kaufpreis finanzieren.
Objekt: Apartment
Andere Makler: 172.000 €
Erzielter Verkaufspreis:
195.000 €
Die Commerzbank finanziert auch Wohnungen unter 40 m² ohne Probleme mit guter Objektbewertung.
Objekt: Eigentumswohnung
Andere Makler: 593.000 €
Erzielter Verkaufspreis:
640.000 €
Die DKB hat die Sanierungsmaßnahmen besser bewertet und einen höheren Kaufpreis finanziert.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden über uns sagen.
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David Gramzow hat uns hervorragend betreut und einen fantastischen Verkaufspreis erzielt. Sehr empfehlenswert!
M. Schröder
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Professionell, zuverlässig und immer an unserer Seite. Der Verkauf lief reibungslos und schnell.
A. Müller
“
Dank der umfassenden Beratung und Unterstützung von David Gramzow konnten wir unser Haus stressfrei und zum Bestpreis verkaufen.
S. Fischer
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Faq - Antworten auf Häufige fragen:
Der Ablauf eines Immobilienverkaufs gliedert sich in mehrere Schritte. Zuerst erfolgt die Immobilienbewertung, um den Marktwert zu ermitteln. Anschließend wird das Exposé erstellt und die Immobilie beworben. Besichtigungstermine werden organisiert und Interessenten geprüft. Nach der erfolgreichen Verhandlung wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beglaubigt. Schließlich erfolgt die Übergabe der Immobilie. Ein professioneller Immobilienmakler kann den Prozess erheblich erleichtern.
Maklerinnen und Makler nutzen ihre Erfahrung und eine Datenbank mit potenziellen Käuferinnen und Käufern, um den Aufwand für Verkäuferinnen und Verkäufer erheblich zu verringern. Dafür wird eine Maklerprovision fällig. Personen, die sich trotz des damit verbundenen Zeitaufwands für den Eigenverkauf entscheiden, können sich zwar die Maklergebühren sparen, müssen jedoch oft mit unerwarteten Kosten rechnen und sich alleine auf dem Immobilienmarkt behaupten.
Beim Immobilienverkauf fallen verschiedene Kosten für den Verkäufer an. Dazu gehören die Kosten für den Energieausweis, eventuelle Gutachterkosten, Notarkosten für die Löschung von Grundschulden, sowie Maklerprovision von 3,57%. Wenn der Verkaufspreis einer Immobilie über 1. Mio. Euro liegt, ist die Höhe der Provision verhandelbar. In einigen Fällen können auch Renovierungs- oder Instandsetzungskosten anfallen, um die Immobilie attraktiver zu machen.
Beim Immobilienverkauf gibt es mehrere wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte eine realistische Immobilienbewertung durchgeführt werden. Die Präsentation der Immobilie sollte ansprechend und professionell sein, idealerweise durch hochwertige Fotos und ein gut formuliertes Exposé. Alle notwendigen Unterlagen müssen vollständig und aktuell sein. Zudem sollten rechtliche Aspekte wie die Löschung von Grundschulden und die Verhandlung des Kaufvertrags sorgfältig beachtet werden.
Um Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, sollten Sie zunächst den Marktwert ermitteln. Nutzen Sie Online-Portale, um Ihre Immobilie zu inserieren und potenzielle Käufer zu erreichen. Organisieren Sie Besichtigungen selbst und bereiten Sie alle notwendigen Unterlagen vor. Bei der Verhandlung und Vertragsgestaltung kann die Hinzuziehung eines Notars hilfreich sein. Bedenken Sie, dass der Verkauf ohne Makler viel Zeit und Aufwand erfordert.
Ein privater Immobilienverkauf kann in bestimmten Fällen empfehlenswert sein, insbesondere wenn Sie bereits Erfahrung im Immobilienmarkt haben. Ohne Makler sparen Sie die Maklerprovision. Allerdings müssen Sie den gesamten Verkaufsprozess selbst managen, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsverhandlung und Notartermin. Es ist wichtig, die Risiken und den zusätzlichen Aufwand abzuwägen.
Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel steuerfrei, wenn Sie die Immobilie mindestens zehn Jahre lang besessen haben. Bei selbstgenutzten Immobilien kann der Verkauf auch früher steuerfrei sein, wenn Sie die Immobilie mindestens in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf selbst genutzt haben. Es ist ratsam, sich zu steuerlichen Fragen von einem Steuerberater beraten zu lassen.
Für den Immobilienverkauf benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, die Flurkarte, ein aktueller Grundsteuerbescheid, sowie gegebenenfalls Mietverträge und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Außerdem sollten Sie Informationen zu durchgeführten Modernisierungen und Renovierungen bereithalten.
DAVID GRAMZOW
Immobilienökonom (IREBS)
Ich bin David Gramzow, Ihr persönlicher Immobilienexperte mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Berliner Markt und herausragenden Ergebnissen.
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