IHR IMMOBILIENVERKAUF IN BERLIN:

MAXIMALES ERGEBNIS DURCH GEPRÜFTE KÄUFER

David Gramzow löst Ihre Probleme beim Immobilienverkauf:

unqualifizierte Kaufinteressenten
Zweifel am wahren Wert der Immobilie
mühsame Verhandlungen
komplizierte Abwicklung

Vertrauen Sie auf Referenzen

     Ausgezeichnet  
     Basierend auf 22 Bewertungen 
    
 
 
   
 
 
        
   Klaus Bogotz 
 2024-09-20
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Gramzow hat meine Wohnung in einer akzeptablen Zeit vermittelt. Die Zusammenarbeit mit Ihm war hervorragend und verlief zu meiner vollen Zufriedenheit.
Den fünften Stern habe ich nicht vergeben, da nach meinem Gefühl ein professioneller Fotograf die bildliche Darstellung im Exposee der Wohnung perfekter gelöst hätte. Damit hätte unter Umständen der ursprüngliche "sportliche" Preis realisiert werden können. Man muss nicht immer alles selber machen wollen. Die Qualifikation Makler bedeutet nicht unbedingt guter Fotograf.
Trotzdem bin ich zufrieden und kann Herrn Gramzow als Makler weiterempfehlen.
  
 
       
   greenstuffy 
 2024-06-29
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Gramzow hat den Verkauf meiner Immobilie hervorragend von Anfang bis Ende begleitet. Gerade für mich, der nicht direkt vor Ort sein konnte, war ein vertrauensvoller Partner, wie ich ihn in Herrn Gramzow gefunden habe, wichtig.
Die Kommunikation war stets freundlich, professionell, mit Augenmaß und unkompliziert. Für Fragen hatte er immer ein offenes Ohr und unterstützte mich bei der Lösung kleinerer Probleme schnell und kompetent.
Fast schon schade, dass ich keine weitere Immobilie im Berliner Raum zu verkaufen habe - ich würde jederzeit wieder zu Herrn Gramzow gehen und kann ich nur im höchsten Maße weiterempfehlen.
Klare 5/5.
  
 
       
   Nizar Nakhleh 
 2024-06-27
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unsere Traumwohnung dank Herrn Gramzow gefunden. Sehr sympathische und professionelle Beratung. Vielen Dank!
  
 
       
   Sayantan Bhattacharya 
 2024-05-24
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Very knowledgible, very helpful, very reliable realestate expert. Had a wonderful experience with him. He suggests the most important things to look for regarding real estate. Goes beyond his limits to help clients.
  
 
       
   Milo Kanefaty 
 2024-01-10
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. I had a great work experience with David and he did all the work and help I needed. I bought my second flat in Berlin with him and it was a total success. Totally recommended.
  
 
       
   A T 
 2023-03-21
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Finanzierungsberatung von Herrn Gramzow war schnell und unkompliziert und um einen Basispunkt günstiger als die Alternativangebote - danke für die Unterstützung, wir fühlten uns gut aufgehoben!
  
 
       
   Lukas Windler 
 2023-01-08
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Uneingeschränkt zu empfehlen. Sehr professionelle Beratung, schnelle und direkte Kommunikation, maßgeschneiderte Ergebnisse. Ich habe mich bei Herrn Gramzow sehr gut aufgehoben gefühlt: Angebote wurden gemeinsam transparent bewertet, nächste Schritte schnell abgesprochen und offene Fragen sofort geklärt. Beim nächsten Projekt werde ich gerne wieder auf seinen Service setzen!
  
 
       
   Philipp Marks 
 2022-09-20
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vielen Dank für die freundliche und professionelle Beratung. Mit großem Einsatz wurden Alternativen abgewogen und die passende Finanzierung für mich gefunden. Immer wieder gerne, beste Grüße
  
 
       
   Marco Neue 
 2022-09-11
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Zuverlässiger Makler, sind zufrieden mit der Arbeit von Herrn Gramzow. Gerne wieder bei nächsten Objekt.
  
 
       
   Michael Schneider 
 2022-09-11
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Vielen Dank für die kompetente Beratung

JETZT BEWERTUNG STARTEN!

Die Herausforderungen beim Immobilienverkauf

Komplizierte Wertermittlung?

Wir nutzen Banken-Bewertungen, um den wahren Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.

Zeitaufwändiger Verkaufsprozess?

Wir kümmern uns um alles:

Von der Vermarktung bis zum Notartermin inkl. Kaufvertragserstellung.

Unsicherheit bei Verhandlungen?

Wir garantieren die Kaufpreiszahlung durch vorab Finanzierungsprüfung der Käufer.

Ich habe die Lösung für Sie.

Auf KOMPETENZ Vertrauen

Der Plan zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf

Kostenlose Banken-Bewertung

Fordern Sie eine kostenlose Banken-Bewertung an und erhalten Sie eine erste Einschätzung des präzisen Marktwertes Ihrer Immobilie.

Umfassende Analyse

Wir finden nicht nur den Käufer mit genügend Eigenkapital, sondern auch die richtige Bank für Ihre Immobilie. So holen wir teilweise bis zu 14 % Mehrerlös.

Sicher verkaufen

Profitieren Sie von voller Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses. Von der ersten Beratung bis zur sicheren Kaufpreiszahlung.

JETZT BEWERTUNG STARTEN!

DAVID GRAMZOW

Immobilienökonom (IREBS)

Ich bin David Gramzow, Ihr persönlicher Immobilienexperte und Finanzierungsberater mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt.

Erreichen Sie mich mobil:

Mobil: 0176 834 12806
david@david-gramzow.de

referenzen Von DAvid GramzoW

Immobilienverkäufe mit bis zu 14% Mehrerlös

Objekt: Einfamilienhaus
Andere Makler: 1.870.000 €

Erzielter Verkaufspreis:
1.975.000 €

Die Sparkasse hat die Immobilie höher bewertet, dadurch konnten wir einen höheren Kaufpreis finanzieren.

Objekt: Apartment
Andere Makler: 172.000 €

Erzielter Verkaufspreis:
195.000 €

Die Commerzbank finanziert auch Wohnungen unter 40 m² ohne Probleme mit guter Objektbewertung.

Objekt: Eigentumswohnung
Andere Makler: 593.000 €

Erzielter Verkaufspreis:
640.000 €

Die DKB hat die Sanierungsmaßnahmen besser bewertet und einen höheren Kaufpreis finanziert.

JETZT BEWERTUNG STARTEN!

Kundenstimmen

Was unsere Kunden über uns sagen.

“

David Gramzow hat uns hervorragend betreut und einen fantastischen Verkaufspreis erzielt. Sehr empfehlenswert!

M. Schröder

“

Professionell, zuverlässig und immer an unserer Seite. Der Verkauf lief reibungslos und schnell.

A. Müller

“

Dank der umfassenden Beratung und Unterstützung von David Gramzow konnten wir unser Haus stressfrei und zum Bestpreis verkaufen.

S. Fischer

Besuchen Sie jetzt unseren YouTube Kanal:

Faq - Antworten auf Häufige fragen:

Wie ist der Ablauf eines Immobilienverkaufs?

Der Ablauf eines Immobilienverkaufs gliedert sich in mehrere Schritte. Zuerst erfolgt die Immobilienbewertung, um den Marktwert zu ermitteln. Anschließend wird das Exposé erstellt und die Immobilie beworben. Besichtigungstermine werden organisiert und Interessenten geprüft. Nach der erfolgreichen Verhandlung wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beglaubigt. Schließlich erfolgt die Übergabe der Immobilie. Ein professioneller Immobilienmakler kann den Prozess erheblich erleichtern.

Welche vorteile bringt der verkauf über David Gramzow?

Maklerinnen und Makler nutzen ihre Erfahrung und eine Datenbank mit potenziellen Käuferinnen und Käufern, um den Aufwand für Verkäuferinnen und Verkäufer erheblich zu verringern. Dafür wird eine Maklerprovision fällig. Personen, die sich trotz des damit verbundenen Zeitaufwands für den Eigenverkauf entscheiden, können sich zwar die Maklergebühren sparen, müssen jedoch oft mit unerwarteten Kosten rechnen und sich alleine auf dem Immobilienmarkt behaupten.

Welche Kosten trägt der Verkäufer beim Immobilienverkauf?

Beim Immobilienverkauf fallen verschiedene Kosten für den Verkäufer an. Dazu gehören die Kosten für den Energieausweis, eventuelle Gutachterkosten, Notarkosten für die Löschung von Grundschulden, sowie Maklerprovision von 3,57%. Wenn der Verkaufspreis einer Immobilie über 1. Mio. Euro liegt, ist die Höhe der Provision verhandelbar. In einigen Fällen können auch Renovierungs- oder Instandsetzungskosten anfallen, um die Immobilie attraktiver zu machen.

Was ist beim Immobilienverkauf zu beachten?

Beim Immobilienverkauf gibt es mehrere wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte eine realistische Immobilienbewertung durchgeführt werden. Die Präsentation der Immobilie sollte ansprechend und professionell sein, idealerweise durch hochwertige Fotos und ein gut formuliertes Exposé. Alle notwendigen Unterlagen müssen vollständig und aktuell sein. Zudem sollten rechtliche Aspekte wie die Löschung von Grundschulden und die Verhandlung des Kaufvertrags sorgfältig beachtet werden.

Wie kann ich meine Immobilie ohne Makler verkaufen?

Um Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, sollten Sie zunächst den Marktwert ermitteln. Nutzen Sie Online-Portale, um Ihre Immobilie zu inserieren und potenzielle Käufer zu erreichen. Organisieren Sie Besichtigungen selbst und bereiten Sie alle notwendigen Unterlagen vor. Bei der Verhandlung und Vertragsgestaltung kann die Hinzuziehung eines Notars hilfreich sein. Bedenken Sie, dass der Verkauf ohne Makler viel Zeit und Aufwand erfordert.

Ist ein privater Immobilienverkauf empfehlenswert?

Ein privater Immobilienverkauf kann in bestimmten Fällen empfehlenswert sein, insbesondere wenn Sie bereits Erfahrung im Immobilienmarkt haben. Ohne Makler sparen Sie die Maklerprovision. Allerdings müssen Sie den gesamten Verkaufsprozess selbst managen, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsverhandlung und Notartermin. Es ist wichtig, die Risiken und den zusätzlichen Aufwand abzuwägen.

Ab wann ist der Immobilienverkauf steuerfrei?

Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel steuerfrei, wenn Sie die Immobilie mindestens zehn Jahre lang besessen haben. Bei selbstgenutzten Immobilien kann der Verkauf auch früher steuerfrei sein, wenn Sie die Immobilie mindestens in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf selbst genutzt haben. Es ist ratsam, sich zu steuerlichen Fragen von einem Steuerberater beraten zu lassen.

Welche Unterlagen werden zum Immobilienverkauf gebraucht?

Für den Immobilienverkauf benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, die Flurkarte, ein aktueller Grundsteuerbescheid, sowie gegebenenfalls Mietverträge und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Außerdem sollten Sie Informationen zu durchgeführten Modernisierungen und Renovierungen bereithalten.

DAVID GRAMZOW

Immobilienökonom (IREBS)

Ich bin David Gramzow, Ihr persönlicher Immobilienexperte mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Berliner Markt und herausragenden Ergebnissen.

Nehmen Sie gerne direkt Kontakt zu mir auf:

Mobil 0176 834 12806
david@david-gramzow.de

Stellen Sie sich vor, Ihre Immobilie schnell, ohne Stress und zum höchsten Preis zu verkaufen. Genießen Sie finanzielle Sicherheit und eine stressfreie Abwicklung.

Riskieren Sie nicht, Ihre Immobilie unter Wert zu verkaufen oder im Marktchaos unterzugehen. Holen Sie sich noch heute Expertenhilfe und sichern Sie sich den besten Preis für Ihre Immobilie.

JETZT BEWERTUNG STARTEN!