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DAVID GRAMZOW
Geschäftsführender gesellschafter
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Es ist wichtig, den genauen Wert Ihrer Immobilie zu kennen, um finanzielle Verluste zu vermeiden. Vage Schätzungen können oft irreführend sein und dazu führen, dass Sie unter Ihrem tatsächlichen Marktwert verkaufen. Vertrauen Sie auf präzise Bewertungen und schützen Sie Ihre Investition.
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Immobilienökonom (IREBS)
DAVID GRAMZOW
Ich bin David Gramzow, Ihr persönlicher Immobilienexperte mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Berliner Markt und herausragenden Ergebnissen.
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden über uns sagen.
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David Gramzow hat uns hervorragend betreut und einen fantastischen Verkaufspreis erzielt. Sehr empfehlenswert!
M. Schröder
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Professionell, zuverlässig und immer an unserer Seite. Der Verkauf lief reibungslos und schnell.
A. Müller
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Dank der umfassenden Beratung und Unterstützung von David Gramzow konnten wir unser Haus stressfrei und zum Bestpreis verkaufen.
S. Fischer
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
greenstuffy2024-06-29Herr Gramzow hat den Verkauf meiner Immobilie hervorragend von Anfang bis Ende begleitet. Gerade für mich, der nicht direkt vor Ort sein konnte, war ein vertrauensvoller Partner, wie ich ihn in Herrn Gramzow gefunden habe, wichtig. Die Kommunikation war stets freundlich, professionell, mit Augenmaß und unkompliziert. Für Fragen hatte er immer ein offenes Ohr und unterstützte mich bei der Lösung kleinerer Probleme schnell und kompetent. Fast schon schade, dass ich keine weitere Immobilie im Berliner Raum zu verkaufen habe - ich würde jederzeit wieder zu Herrn Gramzow gehen und kann ich nur im höchsten Maße weiterempfehlen. Klare 5/5.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Nizar Nakhleh2024-06-27Wir haben unsere Traumwohnung dank Herrn Gramzow gefunden. Sehr sympathische und professionelle Beratung. Vielen Dank!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Sayantan Bhattacharya2024-05-24Very knowledgible, very helpful, very reliable realestate expert. Had a wonderful experience with him. He suggests the most important things to look for regarding real estate. Goes beyond his limits to help clients.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Milo Kanefaty2024-01-10I had a great work experience with David and he did all the work and help I needed. I bought my second flat in Berlin with him and it was a total success. Totally recommended.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
A T2023-03-21Die Finanzierungsberatung von Herrn Gramzow war schnell und unkompliziert und um einen Basispunkt günstiger als die Alternativangebote - danke für die Unterstützung, wir fühlten uns gut aufgehoben!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Lukas Windler2023-01-08Uneingeschränkt zu empfehlen. Sehr professionelle Beratung, schnelle und direkte Kommunikation, maßgeschneiderte Ergebnisse. Ich habe mich bei Herrn Gramzow sehr gut aufgehoben gefühlt: Angebote wurden gemeinsam transparent bewertet, nächste Schritte schnell abgesprochen und offene Fragen sofort geklärt. Beim nächsten Projekt werde ich gerne wieder auf seinen Service setzen!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Philipp Marks2022-09-20Vielen Dank für die freundliche und professionelle Beratung. Mit großem Einsatz wurden Alternativen abgewogen und die passende Finanzierung für mich gefunden. Immer wieder gerne, beste GrüßeTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Marco Neue2022-09-11Zuverlässiger Makler, sind zufrieden mit der Arbeit von Herrn Gramzow. Gerne wieder bei nächsten Objekt.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Michael Schneider2022-09-11Vielen Dank für die kompetente BeratungTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.
Ami Diop2022-08-25Top Vermittlung!!!
Faq - Häufig gestellte fragen:
Der Ablauf eines Immobilienverkaufs gliedert sich in mehrere Schritte. Zuerst erfolgt die Immobilienbewertung, um den Marktwert zu ermitteln. Anschließend wird das Exposé erstellt und die Immobilie beworben. Besichtigungstermine werden organisiert und Interessenten geprüft. Nach der erfolgreichen Verhandlung wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beglaubigt. Schließlich erfolgt die Übergabe der Immobilie. Ein professioneller Immobilienmakler kann den Prozess erheblich erleichtern.
Maklerinnen und Makler nutzen ihre Erfahrung und eine Datenbank mit potenziellen Käuferinnen und Käufern, um den Aufwand für Verkäuferinnen und Verkäufer erheblich zu verringern. Dafür wird eine Maklerprovision fällig. Personen, die sich trotz des damit verbundenen Zeitaufwands für den Eigenverkauf entscheiden, können sich zwar die Maklergebühren sparen, müssen jedoch oft mit unerwarteten Kosten rechnen und sich alleine auf dem Immobilienmarkt behaupten.
Beim Immobilienverkauf fallen verschiedene Kosten für den Verkäufer an. Dazu gehören die Kosten für den Energieausweis, eventuelle Gutachterkosten, Notarkosten für die Löschung von Grundschulden, sowie Maklerprovision von 3,57%. Wenn der Verkaufspreis einer Immobilie über 1. Mio. Euro liegt, ist die Höhe der Provision verhandelbar. In einigen Fällen können auch Renovierungs- oder Instandsetzungskosten anfallen, um die Immobilie attraktiver zu machen.
Beim Immobilienverkauf gibt es mehrere wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte eine realistische Immobilienbewertung durchgeführt werden. Die Präsentation der Immobilie sollte ansprechend und professionell sein, idealerweise durch hochwertige Fotos und ein gut formuliertes Exposé. Alle notwendigen Unterlagen müssen vollständig und aktuell sein. Zudem sollten rechtliche Aspekte wie die Löschung von Grundschulden und die Verhandlung des Kaufvertrags sorgfältig beachtet werden.
Um Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen, sollten Sie zunächst den Marktwert ermitteln. Nutzen Sie Online-Portale, um Ihre Immobilie zu inserieren und potenzielle Käufer zu erreichen. Organisieren Sie Besichtigungen selbst und bereiten Sie alle notwendigen Unterlagen vor. Bei der Verhandlung und Vertragsgestaltung kann die Hinzuziehung eines Notars hilfreich sein. Bedenken Sie, dass der Verkauf ohne Makler viel Zeit und Aufwand erfordert.
Ein privater Immobilienverkauf kann in bestimmten Fällen empfehlenswert sein, insbesondere wenn Sie bereits Erfahrung im Immobilienmarkt haben. Ohne Makler sparen Sie die Maklerprovision. Allerdings müssen Sie den gesamten Verkaufsprozess selbst managen, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Vertragsverhandlung und Notartermin. Es ist wichtig, die Risiken und den zusätzlichen Aufwand abzuwägen.
Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel steuerfrei, wenn Sie die Immobilie mindestens zehn Jahre lang besessen haben. Bei selbstgenutzten Immobilien kann der Verkauf auch früher steuerfrei sein, wenn Sie die Immobilie mindestens in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf selbst genutzt haben. Es ist ratsam, sich zu steuerlichen Fragen von einem Steuerberater beraten zu lassen.
Für den Immobilienverkauf benötigen Sie eine Vielzahl von Unterlagen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Grundrisse, Lagepläne, die Flurkarte, ein aktueller Grundsteuerbescheid, sowie gegebenenfalls Mietverträge und Protokolle der Eigentümerversammlungen. Außerdem sollten Sie Informationen zu durchgeführten Modernisierungen und Renovierungen bereithalten.
Immobilienökonom (IREBS)
DAVID GRAMZOW
Ich bin David Gramzow, Ihr persönlicher Immobilienexperte mit mehr als 20 Jahren Erfahrung auf dem Berliner Markt und herausragenden Ergebnissen.
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